Immeuble en parfait état, composé de 5 logements, situé au cœur de Cantenay-Epinard, à 10 mn d’Angers. A 100 m de tous commerces, transports (bus ligne 33).
Lieu : Cantenay-Epinard, à 7 mn du CHU d’Angers, de Terra Botanica et de l’école d’ingénieurs ESEO… (Transport: bus ligne 33, entre 20/25mn en semaine pour rejoindre Angers-Château).
Type de logement: Immeuble composé de 5 logements (du studio au T3)
Statut: A vendre
Prix de vente FAI : 473 250 EUR, frais d’agence inclus (23 250 EUR, soit 5,17% du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur).
Frais de chasse : 15 750 EUR TTC, soit 3,5% du prix de vente.
Loyer potentiel : Entre 2050 et 2300 EUR hors charges par mois (selon location nue ou meublée, monolocataire ou colocation).
Informations complémentaires:
– Superficie: 179m² hors parties communes.
– Compteurs électriques individuels (chauffage électrique).
– Eau: Ballon d’eau chaude, dans chaque appartement.
– Descriptif des logements:
1/Studio de 15,2m² au RDC (pièce de vie, kitchenette, salle de douche).
2/Appartement T3 de 61,5m² au RDC (Séjour, chambre avec salle de douche, chambre en souplex avec salle de bain, 2 WC, cuisine).
3/Studio de 15,9m² au 1er étage (pièce de vie, kitchenette, salle de douche).
4/Appartement T3 de 50,2m² (Séjour, 2 chambres, salle de douche, WC, cuisine).
5/Appartement T3 de 37m² (Séjour, 2 chambres, salle de douche, WC,
Trajet ligne 33
cuisine).
Divers:
– Taxe foncière: 2 270 EUR/an
– Toiture et ravalement en très bon état.
– Caves privatives en sous-sol.
– Thermostat dans chaque appartement.
– Aucun travaux à prévoir.
Pour toute question, n’hésitez pas à contacter noter équipe par mail ou par téléphone.
L’équipe CHARLEOS