Immeuble à Cantenay-Epinard: A vendre



Immeuble en parfait état, composé de 5 logements, situé au cœur de Cantenay-Epinard, à 10 mn d'Angers. A 100 m de tous commerces, transports (bus ligne 33).

 

Lieu : Cantenay-Epinard, à 7 mn du CHU d'Angers, de Terra Botanica et de l'école d'ingénieurs ESEO... (Transport: bus ligne 33, entre 20/25mn en semaine pour rejoindre Angers-Château).
Type de logement: Immeuble composé de 5 logements (du studio au T3)
Statut: A vendre

Prix de vente FAI : 473 250 EUR, frais d'agence inclus (23 250 EUR, soit 5,17% du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).
Frais de chasse : 15 750 EUR TTC, soit 3,5% du prix de vente.

Loyer potentiel : Entre 2050 et 2300 EUR hors charges par mois (selon location nue ou meublée, monolocataire ou colocation).

 

Informations complémentaires:
- Superficie: 179m² hors parties communes.
- Compteurs électriques individuels (chauffage électrique).
- Eau: Ballon d'eau chaude, dans chaque appartement.
- Descriptif des logements:
1/Studio de 15,2m² au RDC (pièce de vie, kitchenette, salle de douche).
2/Appartement T3 de 61,5m² au RDC (Séjour, chambre avec salle de douche, chambre en souplex avec salle de bain, 2 WC, cuisine).
3/Studio de 15,9m² au 1er étage (pièce de vie, kitchenette, salle de douche).
4/Appartement T3 de 50,2m² (Séjour, 2 chambres, salle de douche, WC, cuisine).
5/Appartement T3 de 37m² (Séjour, 2 chambres, salle de douche, WC,

Immeuble à Cantenay-Epinard: A vendre 1
Trajet ligne 33

cuisine).

Divers: 
- Taxe foncière: 2 270 EUR/an
- Toiture et ravalement en très bon état.
- Caves privatives en sous-sol.
- Thermostat dans chaque appartement.
- Aucun travaux à prévoir.

Pour toute question, n'hésitez pas à contacter noter équipe par mail ou par téléphone.

 

L'équipe CHARLEOS