Sur plus de 1500 m2, ancienne usine entièrement rénovée dans un esprit « lofts industriels », ce bâtiment à usage de bureaux, est loué à des agences de communication (agences d’évènementiel, d’incentives, photographes, vidéastes…). Bâtiment sur 3 niveaux:
- Au sous sol : plusieurs espaces de stockage modulables
- Au Rdc : 6 bureaux privatifs avec mezzanine et un grand atelier
- Au 1er étage : 4 bureaux privatifs et un espace shooting de plus de 200 m2 avec cuisine et WC privatifs
L’immeuble dispose également d’espaces communs :
- Un bassin sur le toit, en copropriété, d’une surface de 150m².
- Une cuisine tout equipée avec mezzanine « hamac » et des sanitaires
- Une salle de réunion
- Un accès livraisons et espace de stationnement en intérieur
- Un monte-charge (pour accès sous-sol).
Chiffres clés:
- Prix: 992 250 € incluant les frais d’agence
- Frais de recherche: 49 612 €, soir 5% du prix d’achat à la charge de l’acquéreur
- Loyers: 8 795 €/mois (HC et HT)
- Rentabilité brute: >10%