Immeuble de bureaux (ROUBAIX)



Sur plus de 1500 m2, ancienne usine entièrement rénovée dans un esprit "lofts industriels", ce bâtiment à usage de bureaux, est loué à des agences de communication (agences d'évènementiel, d'incentives, photographes, vidéastes…). Bâtiment sur 3 niveaux:

  • Au sous sol : plusieurs espaces de stockage modulables
  • Au Rdc : 6 bureaux privatifs avec mezzanine et un grand atelier
  • Au 1er étage : 4 bureaux privatifs et un espace shooting de plus de 200 m2 avec cuisine et WC privatifs

L'immeuble dispose également d'espaces communs :

  • Un bassin sur le toit, en copropriété, d'une surface de 150m².
  • Une cuisine tout equipée avec mezzanine "hamac" et des sanitaires
  • Une salle de réunion
  • Un accès livraisons et espace de stationnement en intérieur
  • Un monte-charge (pour accès sous-sol).

Chiffres clés:

  • Prix: 992 250 € incluant les frais d'agence
  • Frais de recherche: 49 612 €, soir 5% du prix d'achat à la charge de l'acquéreur
  • Loyers: 8 795 €/mois (HC et HT)
  • Rentabilité brute: >10%