Maison (Lac du Maine): Vendu



Maison, construction années 80, proche du Lac de Maine et à proximité de la rocade (sans les nuisances sonores).


Lieu :
Angers, lac du Maine (non loin de l'université de Belle-Beille)
Type de logement: Maison à réaménager (création de 6 chambres pour mise en colocation)
Statut: A vendre

Prix de vente FAI : 267 750 EUR, frais d'agence inclus (12 750 EUR, soit 5% du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).
Frais de chasse : Forfait 10 000 EUR
Travaux à prévoir : Estimés à 70 000 EUR
Rendement brut: > 6%

Loyer potentiel : 1 800 à 2 000 EUR hors charges par mois (selon location nue ou meublée, monolocataire ou colocation).

 


Superficie: 105m²

Descriptif:
- Hall d'entrée (RDC): 6,2m²
- Séjour (RDC): 46,3m² ==> transformable en 3 grandes chambres
- Cuisine (RDC): 10,9m²
- Arrière-cuisine (RDC): 9,2m²
- Couloir (RDC): 5,7m²
- Dressing (RDC): 4,1m²
- Chambre 1 (RDC): 14,2m²
- Salle de bain (RDC): 6,3m²
- Chambre 2 (RDC): 10,8m²
- WC (RDC): 3,3m²
- Grenier- partie 1 (1er étage): 11,3m²
- Grenier- partie 2 non aménagé (1er étage) : 55m² (12m² exploitables en chambre)

Les petits plus:
- Garage: 20,4m²
- Terrasse: 15m²
- Jardin: 496m²

Divers: 
- Taxe foncière: 1900 EUR/an
- Toiture et ravalement (à revoir)
- Diagnostics: PE (E : 246) et GAES (C: 13)
- Electricité: 160 EUR/mois
- Chauffage individuel

Pour toute question, n'hésitez pas à contacter noter équipe par mail ou par téléphone.

 

L'équipe CHARLEOS