Un investissement en plein centre
de la ville d’Angers
Monsieur L. est un jeune célibataire expatrié qui vit et travail à Hong Kong. Il nous a fait confiance pour son projet en choisissant l’accompagnement de A à Z.
Prix d’achat
92 000 €
Type de bien
Studio 17m2
Rentabilité
8,08 %
Les paramètres d’acquisition du bien
en quelques chiffres
ACQUISITION
Travaux 19 983 €
Ameublement 4 550 €
Frais de notaire 7 800 €
Frais de chasse 8 000 €
LOCATION
Loyers annuel HC 7 440 €
Charges annuelles 360 €
Taxe foncière 350 €
Frais de gestion 520 €
RENDEMENT
Hauteur du prêt 78 888 €
Apport 43 776 €
Durée emprunt 20 ans
Taux du crédit 3,79 %
Le mandat
de recherche
-
Étant originaire de Laval, il a souhaiter investir dans l’ouest en région Pays de la Loire
-
D’abord à la recherche d’un studio à meubler entre 100 000 € et 120 000 € ou un appartement de 2 à 3 chambres au alentours de 200 000 €
-
Le budget est finalement de 250 000 € frais d’agence inclus (FAI) avec pour structure juridique une SAS de famille.
Le diagnostic de performance
avant et après travaux
Les travaux effectués
pour la rénovation
• Déplacement des prises
• Création de prises électriques
• Mise au normes
• Isolation et placo des murs puis peinture
• Mise en place d’une VMC
• Pose d’un radiateur et d’un sèche serviette
• Création mobilier sur mesure
Nous allons dans le détails pour que votre
bien soit moins énèrgivore
Avant
Après
La ville d’Angers
Angers, ville d’histoire et de nature au cœur des Pays de la Loire, vous invite à découvrir son riche patrimoine médiéval, symbolisé par son imposant château et sa tapisserie de l’Apocalypse. Flânez dans ses ruelles pittoresques bordées de maisons à colombages, admirez la majestueuse cathédrale Saint-Maurice et laissez-vous charmer par l’atmosphère paisible des Jardins de l’Evêché.
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Prix d'achat
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