Se construire un patrimoine
pour vous et vos enfants
Le couple M a souhaiter réaliser un investissement pour leurs enfants. Concilier projets personnels et familiaux dans un projet immo.
Prix d’achat
290 000 €
Type de bien
4 studios
Rentabilité
7,14 %
Les paramètres d’acquisition du bien
en quelques chiffres
ACQUISITION
Travaux 60 000 €
Ameublement 5 000 €
Frais de notaire 20 600 €
Frais de chasse 14 500 €
LOCATION
Loyers annuel HC 2 320 €
Charges annuelles 120 €
Taxe foncière 1 600 €
Frais de gestion 146 €
RENDEMENT
Hauteur du prêt 260 000 €
Apport 50 000 €
Durée emprunt 20 ans
Taux du crédit 2,50 %
Révéler des pépites
en off market
-
Le mari du couple M. n’a pas d’attache à Angers et voulait de la rentabilité. Madame M. elle, étant angevine et souhaitait investir dans notre belle ville d’Angers.
-
C’est main dans la main qu’ils construisent un futur stable pour leurs enfants, en rénovant ces deux maisonettes trouvées en off market par un de nos chasseurs. Puis notre décoratrice d’intérieur à sû sublimer les lieux.
Le diagnostic de performance
avant et après travaux
Un vrai chantier
de rénovation
- Débarassage du logement
- Peinture sur les murs
- Nouvelle salle de bain
- Pose d’une cuisine neuve
- Isolation externe en bardage
- Installation d’une terrasse
- Pose de nouveau luminaire
Respecter l’environnement en sublimant
votre investissement
Avant
Après
Localisation des
4 studios
Angers une ville qui évolue, en gardant son charme historique. Les studios se trouvant en plein centre ville, proche d’une église, ont dû respecter plusieurs techniques de rénovation afin de ne pas changer le paysage urbain. La région du Pays de la loire fait son possible pour préserver l’environnement tout en prenant soin de son patrimoine historique riche.
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