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de gestion

Se construire un patrimoine
pour vous et vos enfants

Le couple M a souhaiter réaliser un investissement pour leurs enfants. Concilier projets personnels et familiaux dans un projet immo.

Prix d’achat

290 000 €

 

Type de bien

4 studios

 

Rentabilité

7,14 %

 

Les paramètres d’acquisition du bien
en quelques chiffres

ACQUISITION

 Travaux                                     60 000 €

Ameublement                             5 000 €

Frais de notaire                         20 600 €

Frais de chasse                         14 500 €

LOCATION

Loyers annuel HC                                2 320 €

Charges annuelles                                 120 €

Taxe foncière                                        1 600 €

Frais de gestion                                     146 €

RENDEMENT

Hauteur du prêt                              260 000 €

Apport                                                50 000 €

Durée emprunt                                    20 ans

Taux du crédit                                      2,50 %

Révéler des pépites
en off market

  • Le mari du couple M. n’a pas d’attache à Angers et voulait de la rentabilité. Madame M. elle, étant angevine et souhaitait investir dans notre belle ville d’Angers.

  • C’est main dans la main qu’ils construisent un futur stable pour leurs enfants, en rénovant ces deux maisonettes trouvées en off market par un de nos chasseurs. Puis notre décoratrice d’intérieur à sû sublimer les lieux.

Le diagnostic de performance
avant et après travaux

Un vrai chantier
de rénovation

  • Débarassage du logement
  • Peinture sur les murs
  • Nouvelle salle de bain
  • Pose d’une cuisine neuve
  • Isolation externe en bardage
  • Installation d’une terrasse
  • Pose de nouveau luminaire

Respecter l’environnement en sublimant
votre investissement

Avant

Après

Localisation des
4 studios

Angers une ville qui évolue, en gardant son charme historique. Les studios se trouvant en plein centre ville, proche d’une église, ont dû respecter plusieurs techniques de rénovation afin de ne pas changer le paysage urbain. La région du Pays de la loire fait son possible pour préserver l’environnement tout en prenant soin de son patrimoine historique riche.

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Prix d'achat

348 000€

Dimensions

103m²

Rentabilité

6,75%

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154 000€

Dimensions

58m²

Rentabilité

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Prix d'achat

92 000€

Dimensions

17 m²

Rentabilité

8,08%

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