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de gestion

Faire un projet d’investissement
avec ses enfants

La famille B, comprenant les parents et leurs 2 enfants, se lance à nos côtés dans l’investissement immobilier

Prix d’achat

154 000 €

 

Type de bien

T2 28m2
T2 30m2

 

Rentabilité

7,67 %

 

Les paramètres d’acquisition du bien
en quelques chiffres

ACQUISITION

Travaux                                       9 300 €

Ameublement                          8 000 €

Frais de notaire                          8 464 €

Frais de chasse                         8 000 €

LOCATION

Loyers annuel HC                               2 320 €

Charges annuelles                                1 200 €

Taxe foncière                                         648 €

Frais de gestion                                    1 008 €

RENDEMENT

Hauteur du prêt                              180 000 €

Apport                                                34 000 €

Durée emprunt                                    20 ans

La volonté de
transmettre

  • Les parents ont souhaités impliquer leurs enfants dans le projet pour des raisons éducatives et transmission progressive du futur patrimoine immobilier.

  • De notre côté l’équipe CHARLEOS à réalisé un rendez-vous dédié au coaching sur l’investissement pour mieux comprendre les étapes clefs et la rentabilité apportée.

Le diagnostic de performance
avant et après travaux

Les travaux effectués
pour la rénovation

• Rafraichissement de l’ensemble

• Cuisine refaite à neuf

• Peinture de tout les murs

• Chauffage électrique

Révéler un bien en faisant appel à une décoratrice d’intérieur pour l’aménagement

Avant

Après

La ville du Mans

Située à moins d’une heure de Paris en TGV, Le Mans offre un cadre de vie agréable et une demande locative soutenue, attirée par son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et son riche patrimoine historique.

Son marché immobilier accessible, avec un prix moyen au mètre carré inférieur à la moyenne nationale, permet aux investisseurs de réaliser des placements rentables.

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d’investissement locatif

Prix d'achat

290 000

Dimensions

70m²

Rentabilité

7,14%

Prix d'achat

87 000€

Dimensions

37m²

Rentabilité

7,35%

Prix d'achat

92 000€

Dimensions

17m²

Rentabilité

8,08%

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