Faire un projet d’investissement
avec ses enfants
La famille B, comprenant les parents et leurs 2 enfants, se lance à nos côtés dans l’investissement immobilier
Prix d’achat
154 000 €
Type de bien
T2 28m2
T2 30m2
Rentabilité
7,67 %
Les paramètres d’acquisition du bien
en quelques chiffres
ACQUISITION
Travaux 9 300 €
Ameublement 8 000 €
Frais de notaire 8 464 €
Frais de chasse 8 000 €
LOCATION
Loyers annuel HC 2 320 €
Charges annuelles 1 200 €
Taxe foncière 648 €
Frais de gestion 1 008 €
RENDEMENT
Hauteur du prêt 180 000 €
Apport 34 000 €
Durée emprunt 20 ans
La volonté de
transmettre
-
Les parents ont souhaités impliquer leurs enfants dans le projet pour des raisons éducatives et transmission progressive du futur patrimoine immobilier.
-
De notre côté l’équipe CHARLEOS à réalisé un rendez-vous dédié au coaching sur l’investissement pour mieux comprendre les étapes clefs et la rentabilité apportée.
Le diagnostic de performance
avant et après travaux
Les travaux effectués
pour la rénovation
• Rafraichissement de l’ensemble
• Cuisine refaite à neuf
• Peinture de tout les murs
• Chauffage électrique
Révéler un bien en faisant appel à une décoratrice d’intérieur pour l’aménagement
Avant
Après
La ville du Mans
Située à moins d’une heure de Paris en TGV, Le Mans offre un cadre de vie agréable et une demande locative soutenue, attirée par son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et son riche patrimoine historique.
Son marché immobilier accessible, avec un prix moyen au mètre carré inférieur à la moyenne nationale, permet aux investisseurs de réaliser des placements rentables.
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Prix d'achat
290 000 €
Dimensions
70m²
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